La neutralisation d’un bâtiment succède logiquement à la phase de sécurisation des logements sociaux, à mesure que leurs occupants les abandonnent pour un nouvel habitat.
De longues années durant, les gestionnaires de parcs concernés par la rénovation urbaine ont dû confier la sécurisation des immeubles promis à la démolition à des prestataires spécialisés, d’abord dans la sécurisation puis la neutralisation de ces bâtiments. Intervenants dont le nombre dépasse fréquemment cinq.
D’où une gestion complexe, alourdie par la coordination et le suivi du nombre plus ou moins important de ces intervenants. D’où aussi des risques non négligeables de dépassement des délais liés à chaque programme de rénovation.
Avec le nouveau service de neutralisation à la carte, proposée en option par Sitex -déjà numéro 1 de la sécurisation du patrimoine vacant dans l’Hexagone-, la gestion des bailleurs sociaux se trouve considérablement allégée. Parallèlement, la coordination étroite des équipes de sécurisation et de neutralisation -qui partageant la même culture d’entreprise-, permet de garantir un niveau constant de protection pendant toute la durée des opérations, maximisant ainsi les chances de tenue des délais.
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Une neutralisation sur-mesure, clé en main
Obligation incontournable précédant la démolition, la neutralisation d’un bâtiment englobe en nombre d’opérations variable selon la nature et l’état de l’immeuble. Opérations que Sitex assure en totalité, soit dans le cadre d’un contrat global associant |
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sécurisation et neutralisation, soit dans le cadre d’une mission séparée et indépendante.
Dans l'un et l'autre cas, le gestionnaire ne traite qu'avec un seul interlocuteur pleinement responsable des opérations.
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OPÉRATIONS LES PLUS COURANTES
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- Relevé des index et dépose des compteurs d’électricité et des compteurs d’eau
- Evacuation des équipements vers les décharges et/ou les centres de traitement appropriés
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Partenariat
Partant d’un cahier des charges global, Sitex peut également, si nécessaire, assurer elle-même le contrôle de l’évacuation programmée des locataires pour leur nouvel habitat, rendre compte de la situation au bailleur, et enchaîner les opérations de sécurisation et de neutralisation des bâtiments afin d’éviter tout risque de retard.
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Démarrage-éclair
La rigueur dans l’organisation, l’importance de la logistique nationale et régionale de Sitex confèrent à la société une efficacité remarquable, saluée, dès le lancement du nouveau service, par plusieurs bailleurs sociaux et constructeurs de renom.
Tous y voient une garantie supplémentaire de ponctualité en offrant à leur clientèle l’image d’un gestionnaire efficace et moderne. |
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